Rząd planuje podatek od pustych nieruchomości mieszkalnych
Według instytucji badawczych, niedobór mieszkań w Polsce wynosi około od 1,5 do 2 milionów mieszkań. Jednocześnie, według Głównego Urzędu Statystycznego, w Polsce jest około 1,8 wolnych mieszkań.
W celu rozwiązania tej dysproporcji oraz walki ze spekulacyjnymi cenami mieszkań, na przełomie roku rząd ogłosił, że nałoży wyższe podatki na właścicieli mieszkań, które od dłuższego czasu stoją puste. Choć początkowo mówiło się o opodatkowaniu osób prywatnych, które kupują siedem lub osiem mieszkań, premier Mateusz Morawiecki sprecyzował niedawno, że restrykcje początkowo skupią się jedynie na dużych towarzystwach funduszy inwestycyjnych. Zgodnie z tym, towarzystwa funduszy inwestycyjnych mają płacić 6% podatku PCC (podatek od czynności cywilnoprawnych) od zakupu mieszkań zamiast dotychczasowych 2%. Zmiana ma dotyczyć zarówno rynku wtórnego (istniejące nieruchomości), jak i pierwotnego (nowe budownictwo). Każdy, kto zakupi nieruchomość od dewelopera podlegającego VAT, zostanie obciążony dodatkowym podatkiem (8%).
W ten sposób ma zostać ograniczony powszechny proceder kupowania przez fundusze dużych pakietów mieszkań, nakładania na nie marży, a następnie odsprzedawania ich po wyższej cenie. Ponadto, poprzez nowelizację ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, rząd chce upoważnić miasta i gminy do uchwalania wyższych stawek podatku od nieruchomości dla lokali mieszkalnych, które są niezamieszkane dłużej niż trzy miesiące. Eksperci prawni mają wątpliwości co do konstytucyjności zarówno pierwszego, jak i drugiego rozwiązania planowanego przez rząd. Co więcej, z praktycznego punktu widzenia pojawia się pytanie, jak ustalić, czy mieszkanie było puste przez trzy miesiące.
Source: Wirtschafts-Markt Polen (03-2023 Issue 324)
Jeśli mają Państwo pytania dotyczące opisanego tematu lub potrzebują Państwo dodatkowych informacji – zapraszamy do kontaktu:
DZIAŁ DS. RELACJI Z KLIENTAMI
ELŻBIETA NARON
Główny Konsultant
ds. relacji z klientami
Grupa getsix
***
